Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
Новости недвижимости Владивостока и Приморского края
Administrator

Administrator

Ищете уютное и комфортное место для организации офиса? Тогда вы обязательно должны посетить бизнес-центр «Балтика», в котором вам предложат большое количество офисов разной планировки. Следует заметить, что все они отвечают требованиям даже самых привередливых арендаторов. Яркий, современный бизнес-центр располагается в доступном месте, что позволяет существенно увеличить количество потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура  дает возможность наслаждаться своей работой сотрудников вашей компании.

Почему вы должны выбрать офис именно в этом бизнес-центре? «Балтика» — это в первую очередь высокий уровень обслуживания. Вы и ваши клиенты можете пользоваться парковкой, вмещающей несколько десятков автомобилей, все документы будут под надежной охраной благодаря сотрудникам охранного агентства. Особое внимание обратите на современную пожарную и охранную сигнализацию, а также систему вентиляции, которая спасет от любых неприятных запахов и духоты.  В качестве бонуса ко всем этим достоинствам идет высококачественная цифровая связь и, конечно же, высокоскоростной Интернет. Следует заметить, что в этом бизнес-центре хорошо развита доставка корреспонденции.

Аренда офиса не всегда может прийтись по душе, а все потому, что арендаторам не хватает пространства, свободы или даже света. Но эту проблему сейчас легко решить. В «Балтике» некоторые офисы обладают большим количеством открытого пространства. Такое планирование, а точнее его отсутствие называют архитекторы и дизайнеры «open space». Заметим, что благодаря отсутствию стен и дверей становится возможным создать именно такой офис, какой требуется вам. Это можно сделать при помощи стационарных или мобильных перегородок. В каждом помещении уже была произведена отделка. Она соответствует классу «люкс».

Еще одно преимущество — это прямая аренда офисов. В арендную сумму входит не только непосредственно само помещение, но еще и сопутствующие услуги, а именно:

  • плата за аренду;
  • бытовое обслуживание;
  • техническое обслуживание бизнес-центра;
  • охрана офисов 24 часа в сутки;
  • работа уборщиц на территории помещений общего пользования;
  • ежедневный вывоз мусора;
  • эксплуатация лифта;
  • сбор и доставка корреспонденции с различных узлов связи.

Благодаря всему этому, вашим клиентам будет всегда приятно находиться в вашем офисе.

Причина снижения цен на жилье во Владивостоке — квартирный бум. Специалисты из агентств по недвижимости рассказали причину резкого снижения цен на жилье

Специалисты из агентств по недвижимости рассказали причину резкого снижения цен на недвижимость во Владивостоке. Благодаря полученным результатам мониторинга выявилось, что на данный момент во Владивостоке можно снять небольшую гостинку за 11–12 тысяч рублей. Правда, повышение цен прогнозируется на август 2014 года.

С начала последнего летнего месяца цены обещают взлететь на 20–25%. Такие показатели прогнозируются исходя из того, что в августе приезжает много студентов, которые начнут искать жилье. В это же время приедут и горожане, которые большую часть лета проводят в отпусках и на дачах.

«Мы ожидаем большое количество клиентов уже в последней декаде августа. Именно в этот период у нас самый большой спрос на аренду жилья. И именно в этот период и начнут расти цены на жилье»,— рассказал работник одного из агентств недвижимости Владивосток, пожелавший остаться не названным. На данный момент во Владивостоке можно снять небольшую гостинку за 11–12 тысяч рублей в месяц. Однокомнатная квартира обойдется в 16–18 тысяч рублей, а двухкомнатная — в 20–22 тысячи рублей. В это же время, многие специалисты считают, что в августе цены резко возрастут минимум на 5 тысяч рублей.

«Уже в августе таких низких цен на квартиры не будет. Они поднимутся как минимум на три тысячи — это 20-25%, что возможно позволит накопить на коттедж в КП Дарьино. Это обычная ситуация, которая происходит каждый год»,— отметила представитель агентства недвижимости «Владивосток».

Как сообщает директор по развитию группы компаний «Виктория» Светлана Наговицина, несмотря на сезонный тренд на снижение цен в целом ситуация по рынку не столь однозначна. Предложение на рынке аренды жилья сейчас существенно превышает спрос, что заставляет отдельных владельцев скидывать цены на свои квартиры. Однако ряд арендаторов держит цены на свои квартиры в ожидании нового витка роста спроса на квартиры, обусловленного окончанием летнего сезона.

Слова эксперта подтверждает и мониторинг Интернет-площадок по продаже и сдачи в аренду недвижимости. Так, согласно их данным, небольшую гостинку во Владивостоке на данный момент можно снять минимум за 13–15 тысяч рублей в месяц. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры соответственно выше.

В рамках расширения сотрудничества с акционерным коммерческим банком «Приморье» агентство недвижимости «Виктория» объявляет о старте совместной бонусной программы.

Теперь все владельцы платежной карты «Мои дельфин» смогут бесплатно получить Золотую карту постоянного клиента агентства недвижимости «Виктория», которая предоставляет её обладателю скидку 15% на все услуги. Для этого необходимо предъявить карту «Мой дельфин» в офисе агентства.

Кроме того, Золотая карта постоянного клиента агентства недвижимости «Виктория» также действует в агентствах «Владивосток» и «Астория-Прометей», которые входят в один из крупнейших на Дальнем Востоке холдинг аренды и продажи недвижимости.

Офис агентства недвижимости «Виктория» располагается по адресу: Владивосток, Партизанский проспект, 58, кабинет 511

Всю необходимую справочную информацию можно получить по телефону: (423) 200-50-50.

В Приморском крае состоялась очередная жеребьевка земельных участков среди многодетных семей. По ее итогам бесплатную землю получили 24 семьи Владивостока.

На выбор 27 заявителей предлагались 20 участков в районе улиц Коммуны, Солнечная, Грязелечебница, а также 8 участков, оставшихся с прошлой жеребьевки,— в бухте Лазурной. 3 семьи на жеребьевку не пришли, но смогут принять участие в следующей.

Специалисты администрации городского округа отметили, что выданные в черте города участки расположены недалеко от жилых строений, выданы заборы для дачи, поэтому вопрос с подведением коммуникаций к участкам будет оперативно решен. Для подведения инженерных коммуникаций к участкам в районе бухты Лазурной уже разработан соответствующий проект.

Всего на сегодняшний день землю во Владивостоке получили 542 семьи с тремя и более детьми, 392 из них — в районе бухты Лазурной. Всего в реестр на получение земельных участков во Владивостоке включены 2 068 многодетных семей. Следующая процедура жеребьевки запланирована на конец июля.

Предоставление земельных участков семьям, имеющим трех и более детей, ведется в Приморье в рамках исполнения Указа Президента. К настоящему времени землей обеспечены уже более 68 процентов многодетных семей Приморья, включенных в реестр на начало 2014 года. В двух районах эти показатели на данный момент выполнены на 100 процентов — Спасском, Тернейском, в 11 районах — на 80 и более процентов.

Напомним, по инициативе Владимира Миклушевского с 1 января 2014 года в Приморье также вступил в силу краевой закон о бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям и семьям с двумя детьми. За короткий срок участки предоставлены 165 таким семьям.


Факт гибели рабочего во Владивостоке расследует специально созданная рабочая группа, куда вошли представители государственной инспекции труда и Приморской региональной инспекции строительного надзора и правоохранительных органов.

Об этом заявил вице-губернатор Приморья Олег Ежов: «Прежде всего хочу выразить соболезнования родным и близким погибшего. Это вопиющий случай. Сейчас на месте работает специальная комиссия, которая установит причины трагического происшествия. Ход расследования находится на контроле Администрации края. По его результатам будет принято решение о начале административного или уголовного производства».

По словам вице-губернатора, по предварительным данным причина инцидента — несоблюдение техники безопасности.

«Во время перекладки коллектора подрядчиком не были приняты меры по укреплению грунта. В связи с чем мы готовы инициировать проверки по соблюдению техники безопасности на предприятиях строительной отрасли»,— отметил он.

Напомним, 7 июля 2014 года на улице Борисенко в городе Владивосток в ходе проведения земляных работ произошел обвал грунта, один человек погиб — мужчина 1971 года рождения, один находится в больнице. По факту гибели следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Приморскому краю организованна доследственная проверка. В рамках проверки выясняются вопросы соблюдения правил техники безопасности при выполнении работ и иные сведения имеющее значение для принятия законного решения.

Оперативное сопровождение по уголовному делу осуществляют сотрудники полиции.


Пятизвездочный отель «Хаятт — Золотой Рог» планируется сдать в эксплуатацию уже 1 января 2015 года. На сегодняшний день уже ведутся завершающие работы по монтажу систем вентиляции. На заключительном этапе находятся и отделочные работы на лестницах и лестничных пролетах. Почти готово помещение современного SPA-центра гостиницы. Об этом сообщили представителям средств массовой информации Владивостока в пресс-службе краевой администрации.

Отель «Хаятт -Золотой Рог» является пятизвездочным отелем и в перспективе будет пользоваться большой популярностью у гостей столицы Приморского края. Запуск в опытную эксплуатацию уже намечен на первый день нового 2015 года.

К этому времени будут закончены все отделочные и монтажные работы, будут оформлены номера и технические помещения. На данный момент в строительстве и отделке задействованы более 100 высококлассных специалистов, что подтвердили в пресс-службе администрации Приморского края.

Гостиничная недвижимость пользуется большим спросом во многих странах. Так, недвижимость кипр, Греции, Турции привлекает покупателей со всех уголков планеты, а гостиничные номера — туристов. Целью строительства «Хаятт Ридженси — Золотой Рог» как раз и является привлечение как покупателей, так и туристов.

Сегодня в этом пятизвездочном отеле, расположенном на Корабельной набережной во Владивостоке, ведутся работы сразу на всех этажах. Работы осуществляются без выходных, что значительно ускоряет процесс подготовки здания к сдаче в эксплуатацию. Практически закончен монтаж вентиляционных систем, и, как уже было сказано выше, завершаются отделочные работы на лестничных пролетах и в современном SPA-центре.

Активно идут работы по отделке и обустройству гостиничных номеров  пятизвездочного отеля «Хаятт — Золотой Рог».

К концу месяца количество работников на объекте будет увеличено почти в два раза. При этом планируется увеличение рабочих на 100 человек ежемесячно. Это значительно ускорит завершение всех работ и приблизит дату открытия этого современного отеля.

Стоит отметить, что в ближайшее время планируется начать работы по строительству второй пятизвездочной гостиницы на мысе Бурный. Она также находится на уровне готовности 80%, как и «Хаятт — Золотой Рог».  Фасады обоих отелей выполнены на 100%, инженерные коммуникации — более чем на 90%.


Группа компаний «Виктория» продолжает социальный проект «От сердца к сердцу». До 28 июля 2014 года в отделе кадров АН Виктория, расположенного по адресу Партизанский проспект, дом 58, кабинет 503б, проходит сбор одежды для детского дома села Вольно-Надеждинское. Всего в нём проживает 95 сирот возраста 4 до 14 лет, из них 32 девочки и 63 мальчика.

Детям пригодятся спортивная и повседневная одежда, трусы, носки, а также домашняя и уличная обувь.

В начале августа все собранные вещи будут инвентаризированы и отвезены в детский дом. Фотоотчёт о мероприятии  будет размещён на официальном сайте группы компаний «Виктория» — arenda25.ru

Напомним, в мае детскому дому села Вольно-Надеждинское уже было передано более 15 пакетов с детскими вещами и игрушками, собранными сотрудниками агентств недвижимости «Виктория», «Владивосток», «Астория-Прометей», их клиентами, а так же всеми небезразличными жителями Приморья.

Подарите детям частичку своего тепла и заботы, участвуйте в акции «От сердца к сердцу» вместе с коллективом группы компаний «Виктория»!

Телефон для справок: 2-69-68-67

Всё больше жителей Владивостока сдаёт свои квартиры в Приморье и на полученные доходы живут в Таиланде. Способствует этому существенная разница в уровне цен на товары и услуги в России и Тайланде. Так один бат, национальная валюта Таиланда, примерно равен одному рублю. За 6–8 тысяч бат вполне реально снять хорошую однокомнатную квартиру в Паттайе — одном из самых популярных курортных городов страны. Поесть в уличном кафе стоит в среднем 35–40 бат, т. е. 35–40 рублей на наши деньги. Не удивительно, что с такой разницей цен Таиланд манит россиян, приезжающих туда в качестве туристов и не только.

Если с туристами всё более или менее понятно, то на что живут люди, решившие переехать в Таиланд, ведь большинством профессий в этой стране по закону могут заниматься только местные жители?

Как отмечают эксперты, основными статьями доходов россиян, переехавших в Таиланд, становится пенсия, получаемая на Родине и доходы от сдачи в аренду принадлежащей им недвижимости.

По словам директора по развитию ГК «Виктория» Светланы Наговициной, в агентствах недвижимости, входящих в группу компаний, уже сейчас есть несколько десятков клиентов, которые сдают свои квартиры во Владивостоке, а сами постоянно проживают в Таиланде и других странах юго-восточной Азии. Доходов от сдачи двух-трёхкомнатной квартиры в нашем городе им вполне хватает на достойную жизнь заграницей.

Разумеется, такие клиенты стараются выбирать комплексные договоры, при которых необходимость их вмешательства в процесс сдачи квартиры стремится к нулю. Агентство недвижимости само ищет клиентов, решает юридические формальности, бытовые вопросы и даже ежемесячно собирает с квартирантов арендую плату, и перечисляет её на банковский счёт или карточку хозяина квартиры.

Как отмечает Светлана Наговицина, при подобной схеме работы крайне важны партнёрские отношения между агентством и собственником квартиры и взаимное доверие. Если обратиться за услугами к нечистоплотным дельцам, есть риск неожиданно остаться без денег в другой стране.


Как сообщают журналисты Владивостока, на градостроительном совете города была представлена новая концепция целого жилого комплекса. Он будет состоять из 27-этажных домов, в которых будут предусмотрены административные помещения. Кроме того, предполагается многофункциональный комплекс и многоуровневая парковка. Четыре высотных дома планируется возвести недалеко от картодрома Змеинка.

Главная особенность этого комплекса будет состоять в том, что на крышах многоэтажек планируется обустроить зеленую зону.

И хотя рельеф на участке Змеинки очень сложный (с перепадами до 30 метров), проектировщики все же настаивают на реальной возможности возведения жилого комплекса на 1018 квартир.

Так в стилобатной части планируется расположить просторный паркинг, на котором смогут уместиться более 850 автомобилей. Остальные этажи будут отданы под коммерческие помещения, супермаркет, кафе на 100 мест, центр досуга, спортзал и ряд офисных и административных помещений.

Общая площадь квартир в предполагаемом комплексе составит 66 тысяч квадратных метров. Конечно, тем, кто хочет купить таунхаус, подобное жилье может и не понравиться, однако тому, кто предпочитает жить в квартирах, этот комплекс придется по вкусу.

Большую часть высоток займут одно- и двухкомнатные квартиры, а самые верхние этажи будут представлять собой жилье свободной планировки. Те, кому посчастливится приобрести пентхаус, получат собственный выход на зеленую зону.

Проект жилого комплекса из четырех многоэтажных домов можно смело назвать элементом современного «Экосити». В дальнейшем планируется включение в проект системы сбора дождевой воды, а также подвольтажных панелей для обеспечения внешней подсветки строений.

Подобные комплексы должны стать приоритетными на рынке строительства во Владивостоке. По мнению экспертов, за экологическими жилыми комплексами будущее каждого города. А это означает, что Владивостоку стоит придерживаться именно такого пути развития. Тем более что с архитектурной точки зрения комплекс скорее украсит и преобразит Владивосток, нежели нарушит его стиль.

Конечно, озеленение крыш, подключение современных систем сбора и накопления воды и энергии — это сложный процесс, который, однако, должен стать обязательным для многих строительств. В любом случае, проект будет дорабатываться, и в результате столица Приморья получит действительно впечатляющий комплекс из жилых домов в экостиле.


Часто потенциальные арендаторы жилья и посетители нашего портала задаются вопросом, «почему ежемесячная плата за квартиру только растёт, бывают ли случаи, когда она, наоборот, идёт вниз?». Обращений подобного рода к нам за год поступает с добрый десяток. Разобраться в вопросе и прояснить ситуацию мы попросили директора по развитию группы компаний «Виктория» Светлану Наговицину.

Светлана Наговицина: Рынок недвижимости консервативен сам по себе, а сегмент аренды, по моим наблюдениям, ещё менее подвержен влиянию каких-либо внешних факторов. Цену на аренду квартиры или комнаты устанавливает сам собственник, именно он принимает окончательное решение, поэтому АН не в силах что-либо изменить. Каждый боится продешевить и неохотно прислушивается к мнению специалистов агентства об оптимальной цене за аренду своей квартиры. В конце концов, даже не идя на уступки по цене, собственнику рано или поздно удастся сдать свою квартиру. Именно поэтому все рекламные активности игроков рынка в сфере аренды жилья фактически сводятся к обыгрыванию размера комиссии, на базис — размер ежемесячного платежа не рискует покушаться никто. Конечно, бывают исключения, но они крайне редки, чем подтверждают общее правило.

Механизм акций направленных на снижение размера ежемесячного арендного платежа трудно реализуем и не так позитивно воспринимается потенциальными клиентами, как например, обыгрывание размера комиссии агентству, где неподготовленного обывателя могут сразить наповал скидки в 40, 50, а то и 60%. Разумеется, в итоге такая скидка в перспективе 3–5 месяцев проживания окажется менее выгодной, чем снижение арендной платы на 10%.

Хотелось бы посоветовать всем заинтересованным в аренде квартиры внимательно изучать раздел «скидки и акции» на сайтах городских агентств недвижимости. Порой там действительно есть предложения, позволяющие сэкономить.

X
Вход в личный кабинет