Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
Новости недвижимости Владивостока и Приморского края
Administrator

Administrator

Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Кроме того, он требует ограничить для должников возможность совершать сделки с недвижимостью. Соответствующее предложение уже отправлено в Госдуму. Депутаты планируют рассмотреть его до конца года. По официальной версии, жесткая позиция министерства связана с ростом неуплаты коммунальных платежей.

Так общая сумма долгов на сегодняшний день сопоставима с одной четвертой оборота рынка ЖКХ за весь год. По итогам первого полугодия задолженность за услуги ЖКХ снизилась на 79 млрд рублей, это почти на 8%. Но этого недостаточно, считают в министерстве: 79 млрд из 1 трлн рублей долга — это капля в море.

Причём, типичный портрет такого неплательщика — совсем не бедный человек со стабильным уровнем дохода. Он активный, владеет несколькими квартирами, но ленится платить регулярно.

Согласно предложениям Минстроя, ответственность злостных неплательщиков должна быть очень серьезно ужесточена. Пени должны быть увеличены в два раза — с 1/300 ставки рефинансирования Центробанка в день (это больше 8 процентов годовых) до 1/170 (больше 20% годовых). По сути, сумма сопоставима с обычным банковским кредитом.

Кроме того, в Минстрое активно поддерживают идею ограничения на сделки с недвижимостью для должников. Это будет дополнительным сигналом для владельцев, причём столь же мощным, как тот, который запрещает должникам ездить за границу.

Квартира долго продаётся, а деньги нужны прямо сейчас? Хотите купить новую квартиру, но не можете продать свою? Удивлены, что по рекламе долго нет звонков? Даже платные объявления плохо работают?

Приходите на БЕСПЛАТНЫЙ семинар Светланы Наговициной «Как быстро продать квартиру».

На семинаре вас гарантировано научат:

  • правильно оценивать состояние рынка недвижимости города
  • качественной фотосъёмке квартиры для продажи
  • определять правильную стартовую стоимость квартиры
  • уникальным методикам и техникам продажи жилой недвижимости

Это поможет вам:

  • получить потенциальных покупателей вашей квартиры уже сейчас
  • избавиться от типичных ошибок при продаже недвижимости
  • продать квартиру по максимально возможной рыночной цене
  • сократить срок продажи квартиры до 2 раз
  • экономить на рекламе квартиры

Справка:
Светлана Наговицина — эксперт с 12-летним стажем, член российской гильдии риэлторов, ведущий популярного канала о недвижимости на YouTube и передачи на телеканале Прим24, действующий руководитель ведущего агентства недвижимости Владивостока.

В ходе семинара вы сможете задать эксперту любые интересующие вопросы и получить профессиональные ответы по продаже недвижимости.

Регистрируйтесь на БЕСПЛАТНЫЙ семинар по телефону: 2-77-76–04 до 18 мая и дополнительно получите индивидуальную консультацию в подарок!

Место провидения: г. Владивосток, Партизанский пр-кт, 58, каб 4
Дата и время проведения: 30.05.2015 с 12:00 до 14:00

Группа компаний «Виктория» объявляет о возобновлении по многочисленным просьбам акции «Счастливое время». Акция проводится на базе агентства недвижимости «Владивосток», входящем в группу компаний.

Всем обратившимся в АН «Владивосток» в промежуток времени между 9:00 и 12:00 в будние дни и заявившим об участии в акции «Счастливое время» либо позвонившим на номер телефона 2-90-90–39 в указанные часы, предоставляется скидка в размере 10% от размера ежемесячной арендной платы за квартиру сроком на полгода.

Внимание! Скидка распространяется именно на размер фактической ежемесячной арендной платы, а не комиссию агентства. Так, например, вместо 15 тысяч рублей за гостинку вы будете платить всего 13.500 рублей в месяц, вместо 16000 за однокомнатную квартиру – 14400 рублей.

Благодаря акции за полгода в среднем вы сохраните от  9.000 до 14.500 рублей. Это реальный шанс сэкономить, причём выбрав именно ту квартиру, что понравилась вам!

Как это работает, можете спросить вы. Отвечаем, здесь нет никакой магии или обмана. С группой компаний «Виктория» сотрудничает более 3000 собственников квартир Владивостока, желающих сдать их в максимально короткие сроки. Однако приоритет мы отдаём именно тем, кто соглашается участвовать в наших программах и акциях. Одной из них и стало «Счастливое время». Благодаря ей владелец квартиры быстро сдаёт её и начинает зарабатывать деньги, агентство получает комиссию, а вы экономите. Всё честно!

Принять участие в акции «Счастливое время» можно обратившись с 9:00 до 12:00 в агентство недвижимости «Владивосток» по адресу Партизанский проспект, 58, офис 5 или позвонив по номеру 2-90-90–39.

Акция продлится до 1 июля 2015 года.

Местные агентства недвижимости говорят о возросшем спросе на дачные участки. В первую очередь речь идет о тех садово-огороднических товариществах, которые находятся в максимальной близи к Владивостоку и другим крупным городам региона.


По данным риелторов больше всего местные жители интересуются объектами среднего ценового сегмента от 1 млн. до 2 млн. рублей. Более дорогие и обустроенные дома выбирают те, кто решил сменить обычные квартиры на дачи для постоянного места жительства. Впрочем, эта тенденция наметилась еще несколько лет назад и продолжает быть неизменной и сейчас. Многие эксперты говорят о том, что рынок загородной недвижимости «живой» и активный. Кризис не повлиял существенно на спрос на загородные объекты и люди с удовольствием тратят средства на приобретения места летнего отдыха. Сделки тут заключаются постоянно, и все говорит о том, что с наступлением теплых деньков рынок только оживится и многие отправятся на поиски недвижимости, где можно жить летом.


Если вы решились приобрести загородный домик или участок, то изначально стоит определиться с желаемым их местом расположения, наличием транспортных сообщений и инфраструктуры. Благодаря широкому распространению интернета, теперь нет необходимости покупать рекламные издания или самостоятельно объезжать дачные участки в поиске подходящего варианта. Достаточно будет посетить любой сайт, предлагающий куплю-продажу недвижимости, и вы будете знать все до мельчайших деталей о выставленных на продажу объектах на которых возможно купить дачу без посредников. Тем более что многие из них предполагают отсутствие посредников, а значит можно приобрести дачу по оптимальной цене и непосредственно у владельцев.


Немаловажным фактором является наличие всех документов. Не редки случаи, когда продавец не имеет никаких правоустанавливающих документов на недвижимость и участок, но уверяет, что все принадлежит ему и он ждет оформления всех документов. В той ситуации стоит отказаться от покупки такого объекта или же, если вы сильно заинтересованы в нем, дождитесь документального подтверждения права собственности.

Прошлый год показал, что рынок недвижимости в городе Владивосток был охвачен тотальной паникой. Многие люди переводили свои сбережения в валюту, некоторые переезжали, поэтому продавали свои квартиры и дома, а кто-то поступал более осмотрительно и вкладывал все свое имущество в недвижимость.

Если Вы хотите разумно вложить свои деньги или просто собираетесь приобрести недвижимость, тогда следует отнестись к следующей информации с большим вниманием.

Купить квартиру в крупном, развивающемся городе Владивосток — это лучший вариант вложения своих средств.  Владивосток — это город, который является важным промышленным и культурным регионом. В городе развита легкая и пищевая промышленности, а также немаловажное значение имеет строительная промышленность.

По статистическим данным прошлого года, стоимость одного квадратного метра жилищной площади вторичного рынка в г. Владивосток подорожал практически в пять раз. При этом, цены на квартиры в новостройках пока что возросли только на 20%. Поэтому в ценовом вопросе новостройки получают более выгодное положение. К тому же новые проекты в новостройках предлагают покупателям новые и интересные варианты недвижимости, а также предоставляют ряд преимуществ, такие как: новый дизайн, рациональная и функциональная планировка, комфортный район, выгодное месторасположение и т. д.

Рынок недвижимости представлен большим разнообразием, то есть вам будет из чего выбрать.  Поэтому, для начала Вам необходимо решить для себя какую именно недвижимость Вы хотите приобрести: квартира, коттедж, может таунхаус и прочее. Следующий шаг — это решить: хотите вы покупать жилье на вторичном рынке, взять помещение в аренду либо купить квартиру в новостройках. Ответив на все эти вопросы, вы можете смело отправляться в агентства недвижимости города Владивосток, профессионалы подыщут именно то, что вы пожелаете.

Есть еще один вариант выбора будущего места жительства — оформить земельный участок и в дальнейшем построить на нем дом по своему проекту со всеми своими требованиями и пожеланиями. Но следует заметить, что в процессе оформления вам не обойтись без специалистов предоставляющих бухгалтерское обслуживание. Для того, чтобы оформить все необходимые документы в соответствии с действующим законодательством очень важно найти толковых специалистов, которые сделают весь процесс быстро и менее проблемным для вас.

Приморкстат обнародовал данные, по которым в четвертом квартале 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра жилищной площади вторичного рынка составила 78, 5 тыс. Эта цифра намного больше той, которую указывали годом раньше.

Средние показатели указывают на то, что за последние лет 15 квадратный метр жилья во Владивостоке по сравнению с долларом подорожал практически в пять раз. А финансовая неустойчивость, которая потрясла страну в прошлом году, только усугубила такую ситуацию. Радует одно — цены на квартиры в новостройках пока что возросли только на 20%, также держит цены компания коттедж карелия на строительство своих объектов. Хоть это и не совсем понятно, так как из-за стремительного скачка курса доллара цены на импортные стройматериалы возросли в несколько раз.

Такая тенденция является разрушительной для современного строительства. Ведь цены на те квартиры, которые еще не сдаются в эксплуатацию, будут намного больше тех, которые продаются на рынке недвижимости. Но большинство сегодняшних объектов рискуют превратиться в долгострои. Из-за нехватки финансирования на закупку новых материалов многие объекты могут вообще быть замороженными, что грозит тотальной безработицей в регионе.

Как утверждает большинство экспертов, компаниям, которые стабильно работают на рынке уже несколько десятков лет, бояться нечего. Но те, которые только начали подниматься, могут потерпеть финансовый крах. Усовершенствованные законодательные акты способствуют защите прав большинства граждан, которые подписали договора и застройщиками. Такой договор все-таки в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе Россреестра. Тот, кто имеет на руках такие бумаги с указанными его личными данными, может с уверенностью подбирать детали интерьера будущего дома даже в начале строительства самого здания.

Улучшить финансовое положение собственника недвижимости можно лишь в том случае, если провернуть операции с квартирой. Впрочем, далеко не каждый человек, желающий сдать в аренду или продать жилплощадь во Владивостоке, сможет справиться со всеми сопутствующими трудностями без помощи квалифицированного специалиста.

На сегодняшний день рынок недвижимости в данном регионе располагает множеством предприятий, которые занимаются решением вопросов касательно операций, проводимых с недвижимым имуществом. Многие агентства в этой сфере обладают недюжинным опытом и имеют достаточно серьезную репутацию. Однако кризис серьезно повлиял на доверие потенциальных клиентов подобным организациям из-за резкого увеличение аферистов и мошенников. В связи с этим хотелось бы детальнее рассмотреть вопрос поиска надежной компании, занимающейся операциями с недвижимостью во Владивостоке.

В первую очередь чтобы отличить агентства, следующие букве закона от мошенников необходимо выбирать из списка компании, которые длительное время работают в данном сегменте рынка недвижимости. В том случае если вам не удается удостовериться в честности агентства (нет положительных отзывов или вообще отсутствует какая-либо информация), то лучше всего отказаться от ее услуг, особенно если ее условия слишком выгодные для вас.

При наличии множества комментариев (положительных и не очень) можно судить о профессионализме сотрудников компании и об ее серьезном статусе на рынке недвижимости. Однако не стоит забывать, что негативные отзывы оставляют намного чаще, чем положительные.

Эксперты по недвижимости Владивостока рекомендуют обращаться за помощью лишь в известные агентства с долгой историей, что в свою очередь обуславливается несколькими причинами. Во-первых, операция с недвижимостью в этом коттеджном поселке будет произведена на высшем уровнем высококвалифицированными специалистами в кротчайшие сроки. Во-вторых, если компания зарегистрирована по всем нормам и правилам, то риск попасть на мошенника снижается к минимуму, так как не имеет смысла создавать подобную организацию с целью обмануть клиентов.

Также стоит обратить внимание на количество штатных сотрудников компании. Если оказывается, что их слишком мало, то стоит насторожиться, потому что качество услуг подобного агентства может быть слишком низким, чего не скажешь об агентствах с большим количеством работников.


Аналитики утверждают, что в 2015 году на рынке недвижимости г. Владивостока произойдет немало изменений. На сегодняшний день в данном регионе страны отмечен довольно низкий уровень предложений складских помещений. Несмотря на это прогнозируется увеличение таковых площадей, что в свою очередь приведет к снижению цен на аренды. Учитывая нестабильное положение экономики, вероятность свершения прогнозов растет с каждым днем.

Впрочем, опираясь на данные, касательно количества заявленных проектов, Владивосток по-прежнему занимает средние позиции в сравнении с другими крупными городами. Таким образом, увеличение складских помещений послужит серьезным рычагом давления на арендные ставки. Итак, рассмотрим более подробно перспективы складывающейся ситуации.

Согласно статистическим данным в 2014 году Владивосток зарекомендовал себя, как город с наименьшим количеством предложений складских помещений во всем государстве. К слову, для перепродажи ипотечных ценных бумаг или соответствующего кредита необходимо обратиться в ипотечный банк. К окончанию 2014 года было зарегистрировано только 42 тыс. кв. м, отведенных под склады. Лидером в данном сегменте недвижимости выступает столица, где в то время насчитывалось более 10,5 млн. кв. м, а последнее место среди крупнейших городов занимал Челябинск — 145 тыс. кв. м. В общей сложности на территории Российской Федерации площадь складов превысила отметку в 17. миллионов кв. м.

В связи с этим во Владивостоке планируется увеличение складов, площадью в 60 тыс. кв. м, что повысит количество предложений более чем в два раза. В итоге объем прироста предложений Владивостока в данном сегменте смогут обойти лишь несколько крупных городов, среди которых Москва, Калуга и Санкт-Петербург.

В 2014 году во Владивостоке не было замечено серьезного прироста объема складской площади. Поэтому дефицит данного вида недвижимости не давал возможности заключить серьезные сделки по аренде. Только одна компания смогла взять аренду складское помещение, площадь которого превышала 11 тыс. кв. м. Данная сделка заняла седьмую позиции среди самых значительных сделок во всем регионе.

2015 год станет более удачным для Владивостока в вопросе заключения договоров на аренду больших складских площадей. Однако лидирующие позиции по спросу на аренду складов по-прежнему будут занимать торговые предприятия.


На территории Владивостока, Находки и Уссурийска предлагают жилье эконом-класса, но по цене, которую гарантировало государство. Уже более 1,5 тысяч жителей региона выразило свое желание приобрести такую квартиру. «Жилье для российской семьи» — именно так называется программа. В настоящее время всю подробную информацию ее участники могут узнать по «горячей линии», открытой относительно недавно. Если у вас есть возможность купить квартиру по 30 тысяч рублей за квадратный метр, то спешите, ведь такая возможность будет действовать только до 2017 года.

В настоящее время только в Приморском крае реализуется федеральная программа «Жилье для российской семьи». К этому моменту более полутора тысяч человек смогли стать ее участниками. Таким образом, они смогли сэкономить на покупке такого желанного жилья. Директор департамента градостроительства Приморского края Евгения Добрынина считает, что в общей сложности около 2/3 приморцев смогут приобщиться к этой программе. Для ванной комнаты, которая обязательно будет присутствовать в каждой квартире, вы сможете самостоятельно подобрать дизайн. Естественно, все они будут предложены с сантехническим оборудованием.

Специально для этого во Владивостоке появиться сразу несколько микрорайонов. Один из них расположиться в непосредственной близости от горы Змеиная, а именно на улице Босфора. Второй — недалеко от «Снеговой пади», а третий — на улице Щитовой, то есть в районе Горностая. Для реализации программы в Уссурийском городском округе застройщикам придется создать новый микрорайон «Радужный». В Находке для этой цели также необходимо разработать отдельный район.

Что собой подразумевают такие микрорайоны? В первую очередь это несколько многоквартирных домов. Ко всему прочему, рядом с ними возведут школы и детские сады, парковочные зоны и магазины, объекты здравоохранения, а также развлекательные и спортивные комплексы. Если же у вас не хватает денег на покупку квартиры, но при этом вы хотите стать участником федеральной программы «Жилье для российской семьи», то обратитесь в Приморское ипотечное агентство. Специально для потенциальных участников здесь предлагают кредиты по особой процентной ставке. Специалисты помогут вам все правильно рассчитать, а также узнать, способны ли вы выплачивать не только саму ипотеку, но и процент по ней, который в разы ниже, чем у любого крупного банка.

Каким вопросом задается каждый человек перед поездкой в другой город? Конечно же, он ищет место, где ему будет удобно остановиться. И довольно часто нам приходится жертвовать удобным расположением в пользу низкой стоимости проживания. Однако есть и компромисс: мини отель. Останавливаясь в гостинице или отеле с приставкой «мини», вы сможете жить в самом центре города, избежав при этом существенных переплат. Что же представляют собой эти отели? Давайте рассмотрим их подробнее.

Приставка «мини» дается тем гостиницам и отелям, количество номеров в которых меньше или равно десяти-пятнадцати. Если оценивать мини отели по «звездной» системе, то все они условно имеют три звезды. Однако жить в небольшом отеле гораздо уютнее, чем в крупной сетевой гостинице, и этому есть три основные причины. Во-первых, в мини отеле вас ждет совсем иное отношение персонала. Это тот случай, когда фраза «индивидуальный подход к каждому клиенту» вовсе не является клише. Маленькие гостиницы очень дорожат своей репутацией, и любой негативный отзыв может серьезно на нее повлиять. Поэтому в большинстве мини отелей царит фактически домашняя атмосфера. Во-вторых, именно маленькая гостиница может гарантировать вам полноценный отдых: постояльцев там мало, вы можете не бояться шумных соседей. В-третьих, цены на проживание в мини отелях существенно ниже.

Новосибирский мини отель «Тихая площадь» (www.sib-hotel.ru), расположенный в деловом центре города, отвечает всем требованиям, предъявляемым к гостиницам при выборе места проживания. Не смотря на непосредственную близость к метро и крупной транспортной развязке, окна отеля выходят в уютный дворик, надежно защищенный от шумов большого города. Восемь номеров от класса «Эконом» до класса «Полулюкс» и выгодное расположение «Тихой площади» позволяет нам принимать всех гостей, вне зависимости от цели их визита в город.

В стоимость номеров включен разнообразный континентальный завтрак. Отель имеет так называемую «открытую кухню», а значит, каждый гость, в любой момент времени, может зайти туда и выпить чашку чая или кофе и слегка перекусить. «Тихая площадь» имеет свой собственный конференц-зал, оборудованный всем необходимым для проведения совещаний и встреч. В отеле бесплатный Wi-Fi, в каждом номере есть телевизор, DVD-плеер, холодильник, телефон, кондиционер. На ресепшн можно получить дополнительные услуги. Например, заказать такси или билеты в театр, получить информацию касательно интересных мест, которые стоит посетить.

Остановившись в новосибирском мини отеле «Тихая площадь», вы получите только приятные воспоминания о поездке в наш город.

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>
JPAGE_CURRENT_OF_TOTAL
X
Вход в личный кабинет