Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
27.02.2015 03:42

Прогнозы на изменение предложений аренды складов во Владивостоке

Аналитики утверждают, что в 2015 году на рынке недвижимости г. Владивостока произойдет немало изменений. На сегодняшний день в данном регионе страны отмечен довольно низкий уровень предложений складских помещений. Несмотря на это прогнозируется увеличение таковых площадей, что в свою очередь приведет к снижению цен на аренды. Учитывая нестабильное положение экономики, вероятность свершения прогнозов растет с каждым днем.

Впрочем, опираясь на данные, касательно количества заявленных проектов, Владивосток по-прежнему занимает средние позиции в сравнении с другими крупными городами. Таким образом, увеличение складских помещений послужит серьезным рычагом давления на арендные ставки. Итак, рассмотрим более подробно перспективы складывающейся ситуации.

Согласно статистическим данным в 2014 году Владивосток зарекомендовал себя, как город с наименьшим количеством предложений складских помещений во всем государстве. К слову, для перепродажи ипотечных ценных бумаг или соответствующего кредита необходимо обратиться в ипотечный банк. К окончанию 2014 года было зарегистрировано только 42 тыс. кв. м, отведенных под склады. Лидером в данном сегменте недвижимости выступает столица, где в то время насчитывалось более 10,5 млн. кв. м, а последнее место среди крупнейших городов занимал Челябинск — 145 тыс. кв. м. В общей сложности на территории Российской Федерации площадь складов превысила отметку в 17. миллионов кв. м.

В связи с этим во Владивостоке планируется увеличение складов, площадью в 60 тыс. кв. м, что повысит количество предложений более чем в два раза. В итоге объем прироста предложений Владивостока в данном сегменте смогут обойти лишь несколько крупных городов, среди которых Москва, Калуга и Санкт-Петербург.

В 2014 году во Владивостоке не было замечено серьезного прироста объема складской площади. Поэтому дефицит данного вида недвижимости не давал возможности заключить серьезные сделки по аренде. Только одна компания смогла взять аренду складское помещение, площадь которого превышала 11 тыс. кв. м. Данная сделка заняла седьмую позиции среди самых значительных сделок во всем регионе.

2015 год станет более удачным для Владивостока в вопросе заключения договоров на аренду больших складских площадей. Однако лидирующие позиции по спросу на аренду складов по-прежнему будут занимать торговые предприятия.


X
Вход в личный кабинет