Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
08.01.2015 07:07

Аренда коммерческих объектов недвижимости

Инвестировать финансовые средства в приобретение любого вида недвижимости всегда являлось наименее рискованной и наиболее прибыльной операцией. Даже во времена острых кризисов спрос на жилье всегда превышал предложенные на первичном и вторичном рынке недвижимости объекты. Однако наиболее выгодным считается приобретение коммерческой недвижимости, которую можно использовать для получения прибыли.

Что же такое коммерческая недвижимость? Этот вид недвижимости включает в себя промышленные здания, торговые или складские помещения, офисы или сельскохозяйственные объекты, а также земельные участки, которые можно использовать в процессе ведения коммерческой деятельности для извлечения выгоды. Прибыль можно получать как от ведения индивидуального предпринимательства, так и от аренды помещений коммерческого назначения.

Аренда коммерческих зданий является неплохим источником дохода для владельца помещений нежилого фонда. Для предпринимателей использовать арендованные помещения намного выгоднее, чем приобретать собственное здание или офис, ведь стоимость такой покупки может стать неподъемным грузом, особенно для начинающего бизнесмена.

Условия и сроки аренды оформляются юридическим договором, который содержит информацию о сторонах, об объекте аренды и составляется в целях защиты интересов обеих контрагентов. В случае не выполнения одной из сторон договорных обязательств, этот документ является основанием для восстановления прав пострадавшего, в том числе, и возмещения финансовых потерь. Для того чтобы быть полностью уверенным в целостности своего имущества, арендодателю желательно застраховать недвижимость.

На стоимость аренды оказывают влияние множество факторов, таких как: местонахождение объекта, состояние и пригодность для конкретного направления бизнеса, наличие необходимых коммуникаций или оборудования. Наиболее востребованной для офисного помещения или торговой деятельности является недвижимость, расположенная в оживленных районах с развитой инфраструктурой и наличием парковки для автомобилей. Немаловажным является и состояние арендуемого объекта, чем лучше ремонт и красивее интерьер – тем выше стоимость аренды. Отсутствие телефона или интернета может стать причиной для отказа от аренды, либо значительно снизить ее стоимость.

X
Вход в личный кабинет