Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
03.06.2014 09:57

Скидки и акции на рынке аренды недвижимости: миф или реальность?

Часто потенциальные арендаторы жилья и посетители нашего портала задаются вопросом, «почему ежемесячная плата за квартиру только растёт, бывают ли случаи, когда она, наоборот, идёт вниз?». Обращений подобного рода к нам за год поступает с добрый десяток. Разобраться в вопросе и прояснить ситуацию мы попросили директора по развитию группы компаний «Виктория» Светлану Наговицину.

Светлана Наговицина: Рынок недвижимости консервативен сам по себе, а сегмент аренды, по моим наблюдениям, ещё менее подвержен влиянию каких-либо внешних факторов. Цену на аренду квартиры или комнаты устанавливает сам собственник, именно он принимает окончательное решение, поэтому АН не в силах что-либо изменить. Каждый боится продешевить и неохотно прислушивается к мнению специалистов агентства об оптимальной цене за аренду своей квартиры. В конце концов, даже не идя на уступки по цене, собственнику рано или поздно удастся сдать свою квартиру. Именно поэтому все рекламные активности игроков рынка в сфере аренды жилья фактически сводятся к обыгрыванию размера комиссии, на базис — размер ежемесячного платежа не рискует покушаться никто. Конечно, бывают исключения, но они крайне редки, чем подтверждают общее правило.

Механизм акций направленных на снижение размера ежемесячного арендного платежа трудно реализуем и не так позитивно воспринимается потенциальными клиентами, как например, обыгрывание размера комиссии агентству, где неподготовленного обывателя могут сразить наповал скидки в 40, 50, а то и 60%. Разумеется, в итоге такая скидка в перспективе 3–5 месяцев проживания окажется менее выгодной, чем снижение арендной платы на 10%.

Хотелось бы посоветовать всем заинтересованным в аренде квартиры внимательно изучать раздел «скидки и акции» на сайтах городских агентств недвижимости. Порой там действительно есть предложения, позволяющие сэкономить.

X
Вход в личный кабинет