Еженедельник НЕДВИЖИМОСТЬ ВЛАДИВОСТОКА
21.04.2014 09:40

Во Владивостоке вырос спрос на ипотеку

Девальвация рубля и снижение ставок по депозитам привели к увеличению спроса на недвижимость. Теперь владивостокцы предпочитают ипотечные кредиты аренде жилья.

Девальвация рубля «подтолкнула» россиян к приобретению жилой недвижимости. Теперь вместо аренды квартиры граждане все больше склоняются к ипотечным займам. Цена на аренду квартир в элитном и бизнес-сегменте снизилась на 8% за однокомнатные экземпляры. В эконом-классе квартиры почти не подешевелив среднем лишь на 1%. В среднем по стране объем предлагаемых в аренду квартир превысил спрос в 3,97 раза.

По мнению экспертов, главной причиной снижение спроса на аренду стало увеличение объемов покупки жилья. В январе-феврале текущего года было выдано 117 797 ипотечных кредитов на сумму 198,2 млрд рублей. Это превышает уровень аналогичного периода прошлого года в 1,4 раза в количественном и в 1,49 в денежном выражении, говорится в материалах АИЖК.


Опережающий рост ипотеки эксперты объясняют тем, что недвижимость стала популярным объектом для инвестиций на фоне макроэкономической нестабильности и девальвации курса рубля.
Ставка выдачи по ипотеке в рублях составила 12,3%. Это на 0,5% ниже аналогичного периода прошлого года. Увеличилась и доля заемщиков, взявших кредиты с более низкими требованиями. Таких заемщиков отличает более высокий уровень кредитного риска.

Федеральный тренд затронул и Приморье. По словам директора по развитию группы компаний «Виктория» Светланы Наговициной, количество сделок по аренде жилья сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако, выросло число договоров купли-продажи с привлечением заёмных средств.

Ориентируясь на падающий рубль и дорожающую аренду, всё больше владивостокцев стремится обзавестись своим собственным жильём, выплачивая понятный фиксированный платёж банку. Безусловно, во Владивостоке возводится куда меньше жилых домов, чем в Москве или Подмосковье, однако, пока что застройщикам удаётся полностью удовлетворить возникающий спрос, отмечает Светлана Наговицина.

Отметим, что, воспользовавшись ипотечным калькулятором от ndvl.ru, вы всегда сможете рассчитать размер необходимого первоначального взноса и сумму ежемесячного платежа.

X
Вход в личный кабинет