Три года назад район Снеговая Падь был заброшенной окраиной города. Сегодня мы видим масштабную стройку микрорайона, нацеленную не только на возведение жилых домов, но и на создание инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спорткомплексы и стадионы — все это обозначено в проекте. Строительство микрорайона «Снеговая падь» ведется по заказу Президента Российской Федерации и контролируется представителем Президента РФ в ДФО В. И. Ишаевым. Микрорайон предназначен для проживания действующих и вышедших в отставку военнослужащих со своими семьями. Исполнитель проекта  — ФГУП «ГУСС „Дальспецстрой“ при Спецстрое России». Снеговая падь строится неподалеку от бывшего арсенала ТОФ. Комплекс включает многоэтажные дома (от 10ти до 27ми…

Очень скоро на сайте Росреестра (эта служба  регистрирует права на недвижимость) можно будет воспользоваться новым сервисом — получить информацию о сделках, совершенных на всей территории России начиная с 1999 года (с этого момента ведется Единый реестр прав на недвижимость). В частности будут предоставляться сведения о ценах на квартиры, дома и земельные участки. В западных странах предоставление подобной информации обычное дело, в России же весь рынок недвижимости всегда находился в тени, что предоставляло различным дельцам массу возможностей для различных махинаций, начиная от завышения цен на недвижимость до ухода от налогообложения.Кому станет жить проще после нововведений, на которые российское правительство, кстати, потратило…

В России Закон стоит на страже интересов детей. Дети — это лица, не достигшие 18 летнего возраста, несовершеннолетние, которые обладают особыми, определенными, отличными от взрослых, правами на жилье. При этом родители, попечители и др. личности зачастую не владеют информацией о том, какие же права на самом деле имеют несовершеннолетние в указанных отношениях. Какими правами обладают несовершеннолетние дети на жилые помещения? Об этом делится газета «Недвижимость во Владивостоке». Любые лица, которые имеют право совершать сделки с жильем от имени несовершеннолетних или с их участием, будь то родители, попечители или опекуны должны знать 6 основных особенностей проведения сделок: 1.      При продаже жилых…

До 80% квартир покупают семейные люди, а не холостяки. Но, как это не странно, именно семейным труднее всего быть в роли заемщиков. Долгосрочная ипотека становятся для семейной пары настоящей проверкой на прочность и искренность чувств. И в правду, на каких условиях можно «вешать» на себя совместное долговое бремя на десятилетия, если в России распадается до 70% браков? Выход есть — надо договориться еще «на берегу»: все юристы в один голос рекомендуют семьям, берущим ипотеку, заключать брачные контракты. Справка газеты «Недвижимость во Владивостоке»: Брачный договор (контракт) — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в…

Во Владивостоке по подсчетам независимых экспертов газеты «Недвижимость во Владивостоке» сдается более 10 процентов жилого фонда. По закону, до 30 апреля каждого года частные арендодатели обязаны обратиться в налоговый орган и уплатить 13 процентов с полученного дохода. Но, по уверениям специалистов, можно минимизировать даже этот налог. Для этого необходимо зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и встать на упрощенную схему налогообложения. В таком случае платить государству надо будет всего шесть процентов. По оценкам риэлторов, с каждым годом количество легальных арендодателей в городе и в целом по стране постепенно увеличивается. Арендодателей в первую очередь привлекает защищенность со стороны государства, ведь если что, то при…

Неадекватные собственники – главный страх арендатора, не считая насекомых и крыс. Ощущая себя хозяевами мира, они превращают бытие квартиранта в шпионский сюжет из фильма, где главный герой страдает от изощренных пыток злодеев. Настоящие  злодеи терзают  бедного квартиросъёмщика  внезапными  проверками в любое время суток: как бы в квартире не устроили сейшен, с распитием спиртных напитков или не дай бог не появилась посторонняя женщина или мужчина. Некоторые запрещают  делать перестановки (ставить телевизор поближе к кровати, опускать микроволновку с холодильника на стол), а иногда даже заставляют делать ремонт, забывая при этом вычесть его стоимость из стоимости аренды, напротив не забывая поднять арендную плату…

Несмотря на продолжающийся кризис, квартиры продолжают продаваться и покупаться. Кроме того, что процедура продажи долгая, необходимо подготовить и собрать гору документов, найти покупателей. И вот здесь иногда случается самое интересное. Владелец квартиры сталкивается с проблемой выписки граждан, которые не являются собственниками жилья, но когда-то были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Естественно каждый покупатель желает получить в собственность жилье юридически чистым и физически свободным. А зарегистрированные в ней лица могут стать невольной обузой на пути к купле-продаже квартиры. Газета «Недвижимость во Владивостоке» предлагает следующие варианты, ведущие к выписке граждан из квартиры. Первый  вариантСамый лучший вариант. Когда зарегистрированные в квартире…

Собственников, предлагающих свои квартиры в аренду недалеко от центра, можно назвать везунчиками, ведь их усилия по приведению жилья в состояние, которое устроит потенциальных арендаторов, могут быть минимальными. Здесь все и так понятно — место само себя продает. Совсем другая ситуация с квартирами, расположенными вдали от центра, на периферии. Чтобы стабильно зарабатывать на аренде, их собственники вынуждены постоянно заботиться, чтобы в глазах арендаторов выбор такого жилья  был конкурентоспособнее. Чем же можно  «взбодрить» арендатора, если место расположения дома является проигрышным. Ни отличный вид из окон, ни кристально чистый воздух «периферии», не привлекут потенциального клиента, если в ходе осмотра квартиры он обнаружит, что…